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Comment Donald Trump a obtenu ses prêts de la Deutsche Bank


Deutsche Bank a emest apparu comme témoin clé dans l’affaire du procureur général de New York Letitia James contre Donald Trump et la Trump Organization.

Dans un procès intenté la semaine dernière, James Trump et son organisation ont accusé la banque d’investissement allemande et d’autres d’avoir fraudé la banque d’investissement allemande et d’autres en exagérant la valeur de ses propriétés. La Deutsche Bank, qui a prêté à Trump des centaines de millions de dollars pour des projets de développement d’hôtels et de centres de villégiature au cours de la dernière décennie, coopère à l’enquête de son bureau, a déclaré James lors d’une conférence de presse.

La plainte du procureur général de New York (NYAG) décrit un environnement dans lequel Trump a pu faire passer pour vrais des dossiers financiers erronés, trompant ainsi les institutions financières et gouvernementales. L’avocate de Trump, Alina Habba, a qualifié le procès d’infondé et a déclaré que le NYAG “n’était pas concentré sur les faits ou la loi”.

Comment la relation de Trump avec Deutsche Bank a évolué

La Trump Organization avait fait des affaires avec Deutsche Bank depuis les années 1990, mais le tournant de leur histoire s’est produit en 2011, lorsque la société est passée de la branche immobilière commerciale de la banque à la branche de gestion de patrimoine privée, selon la plainte.

En septembre 2011, Jared Kushner a présenté son beau-frère Donald Trump Jr. à Rosemary Vrablic, directrice générale et banquière senior à la Deutsche Bank. Au cours de la décennie suivante, Vrablic est devenu connu sous le nom de Trump’s “Banquier personnel.” (Vrablic Démissionne en décembre 2020 avec son collègue banquier de la Deutsche Bank Dominic Scalzi après une infraction règlement intérieur de la banque en investissant personnellement dans un condo appartenant en partie à Kushner, un client. Vrablic et Scalzi sont pour l’instant fermé à clé interdit d’agir en tant que courtier par la Financial Industry Regulatory Authority, ou Finra. Scalzi n’est pas nommé dans la plainte.)

La Trump Organization cherchait un prêt pour son terrain de golf à Doral, en Floride. Le département de l’immobilier commercial l’a qualifié “d’atout difficile et notre première réaction n’a pas été enthousiaste”, selon la plainte.

Mais après avoir acheté le prêt auprès d’autres banques, Vrablic a proposé le meilleur prêt : l’accord de son département comprenait un taux d’intérêt de 2 % par rapport à l’offre de 8 % du département de l’immobilier commercial. « Ça ne va pas mieux que ça », a déclaré Ivanka Trump. Le compromis était que Trump devait personnellement garantir le montant total du prêt – 125 millions de dollars – et maintenir une valeur nette de 2,5 milliards de dollars et 50 millions de dollars de liquidités non grevées.

Lorsqu’il a vu les termes de l’accord de prêt, le directeur financier de Trump Organization, Jason Greenblatt, a été stupéfait, selon la plainte. “Est-ce que DJT est prêt pour ça ?”, a-t-il demandé à Ivanka. “De plus, les clauses restrictives sur la valeur nette et les limites de l’effet de levier DJT semblent être un problème?”

Greenblatt a ajouté que la garantie personnelle est une “proposition très risquée” et contredit ce que Trump lui a dit dans le passé, selon la plainte. “Évidemment, ce n’est pas ma décision, mais cela contredit totalement ce qu’il m’a dit qu’il referait jamais.”

Qui Trump a-t-il trompé ?

Trump a pu obtenir le prêt Doral, comme de nombreux autres décrits dans la plainte, en partie à cause de ses états financiers, des comptes personnels qui, selon James, étaient des fausses déclarations frauduleuses de ses actifs, des valeurs de propriété et des actifs contenus. Parmi les allégations qu’elle cite: Trump aurait menti sur la taille de son appartement à Manhattan, aurait exagéré l’adhésion attendue à un club de golf et violé les termes d’une servitude de conservation gonfler sa valeur estimée et obtenir des prêts bon marché.

dans la plainte Deutsche Bank est considérée comme l’une des principales victimes de la fraude présumée de Trump. Dans une déclaration à Quartz, le porte-parole de la banque, Dylan Riddle, a déclaré :

«Nous ne pouvons pas fournir d’informations sur les comptes clients actuels ou antérieurs ou sur le contenu des réclamations légales basées sur des faits spécifiques qui, selon NYAG elle-même, étaient inconnus ou indisponibles pour Deutsche Bank à l’époque. La banque prend ses obligations légales au sérieux, notamment en répondant de manière appropriée aux enquêtes et procédures autorisées.

NYAG a informé Deutsche Bank des dossiers financiers falsifiés en 2020 dans le cadre d’une assignation à comparaître. Deutsche Bank a ensuite posé des questions à la Trump Organization sur les documents financiers. La société “a refusé de répondre”, alors Deutsche Bank a décidé de “mettre fin à sa relation” avec la société, selon la plainte.

Au moins un des prêts de Deutsche Bank – un prêt de 125 millions de dollars sur la propriété Doral – a été refinancé en mai 2022 par Axos Bank, un prêteur basé à San Diego que Deutsche Bank détient, selon les documents déposés par NYAG maintenant seulement 45 millions de dollars à Trump- dette liée. NYAG estime que Trump a économisé entre 85 et 150 millions de dollars en économies d’intérêts grâce aux déclarations trompeuses.

Les banques n’étaient pas les seules institutions à se faire arnaquer. La Deutsche Bank a prêté 170 millions de dollars à l’organisation Trump pour acheter et rénover l’ancien bâtiment de la poste à Washington DC, une offre remportée par Trump pour son Trump International Hotel.

Les documents financiers de Trump ont été utilisés dans le processus d’appel d’offres avec la General Services Administration (GSA) des États-Unis, un processus dont l’organisation Trump s’est vantée d’être “l’un des processus de sélection les plus compétitifs de l’histoire” de la GSA.

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