Le comté d’Edgefield près de Sweetwater est prêt pour une croissance commerciale | Entreprise


Bien que North Augusta ait connu une croissance phénoménale à la sortie 5 ces dernières années, cette croissance a été plus modérée au nord de Murphy Village. Bordant North Augusta, le comté d’Edgefield a toujours un caractère plus rural, mais cela pourrait bientôt changer.

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Seulement environ 20% du comté d’Edgefield est zoné. Les zones zonées sont regroupées autour des centres de population de la ville d’Edgefield, Trenton et Johnston – mais aussi le long de toute la moitié sud-ouest de la limite du comté d’Aiken-Edgefield.

Une grande partie de ce zonage à la limite du comté est résidentiel, mais à la sortie 5 le long du couloir Sweetwater, le zonage principal est commercial.

“Il est construit et prêt à fonctionner”, a déclaré Will Williams, président et chef de la direction de Western SC, anciennement connu sous le nom de Partenariat de développement économique.

Sweetwater et ses principales artères, Murrah Road et Five Notch, ont connu un degré de “saturation” ces dernières années, et les personnes venant du nord sur Edgefield Road feront un peu plus souvent des virages à gauche vers Sweetwater à l’avenir, a déclaré Williams. “Il a été question que North Augusta devienne la plus grande communauté du comté d’Edgefield”, a-t-il ajouté.

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Le comté d’Edgefield a en fait perdu environ 1 300 habitants lors du dernier recensement entre 2010 et 2020, un fait qui, selon Williams, en avait fait se gratter la tête.

Le comté a connu une croissance régulière du logement, délivrant 217 permis en 2020 et 194 en 2021. Au cours du premier semestre de cette année, le comté a délivré 150 permis de logement.

Le trafic le long de l’autoroute 25 a également augmenté. Les données recueillies par le ministère des Transports de Caroline du Sud montrent que les trajets quotidiens moyens le long du corridor de l’autoroute 25 entre la limite du comté et Mount Zion Road ont augmenté d’environ 15 % depuis 2011.

Williams a déclaré qu’un peu plus au nord, Bettis Academy Road est la “ligne de démarcation” pour une grande partie du développement actuellement en cours.

“La croissance du commerce de détail arrive, mais elle sera un peu plus lente que ce que nous avons vu à la sortie 5”, a-t-il ajouté.







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Tavern Hill, juste derrière Murphy Village dans le comté non constitué en société d’Edgefield, fournira certains des toits nécessaires à la croissance de nouvelles entreprises, a déclaré Will Williams, président et chef de la direction de Western SC (anciennement Economic Development Partnership).



La croissance commerciale suit généralement les toits, le pouvoir d’achat et d’autres entreprises. À l’heure actuelle, les subdivisions du comté d’Edgefield sont découpées, retirées ou, comme dans le cas de Tavern Hill, préparées pour le propriétaire.

Le quartier de Tavern Hill se trouve juste au-delà de Murphy Village, dans le comté non incorporé d’Edgefield.

Juste avant la sortie de Stevens Road pour Tavern Hill, il y a un panneau indiquant « Vaches et veaux à vendre ». Certaines des maisons de la région ont de longues allées en terre qui serpentent à travers les arbres, vraisemblablement vers une maison, bien que l’une ne soit pas visible de la route.

Bien qu’il y ait eu une croissance à proximité, le comté a toujours une atmosphère plus rurale.

Tavern Hill est le deuxième projet de Stanley Martin dans le comté d’Edgefield, le constructeur de maisons a également travaillé avec un promoteur local pour créer le quartier de Mount Vintage à quelques kilomètres au nord et au large de la même Sweetwater Road.

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“Nous sommes toujours en train de nous diversifier, nous sommes encore relativement nouveaux dans la région”, a déclaré Kiante Chapman de Stanley Martin, spécialiste du marketing au bureau de Columbia de Stanley Martin.

Chapman a déclaré que la société était convaincue que ses offres “répondaient aux besoins là-bas” et aideraient à répondre à la demande croissante de logements, qui, selon elle, est motivée par les familles de militaires qui déménagent à CSRA et à Fort Gordon.

Regina Wadsworth, directrice des ventes de Stanley Martin, a déclaré qu’il “peut être difficile de trouver une communauté dans une zone rurale qui offre toujours une proximité avec tous les magasins, restaurants et écoles pratiques”. Fox Creek High School est à quelques pâtés de maisons. Il en va de même pour les écoles intermédiaires et élémentaires de Merriwether.

Si la croissance du commerce de détail suit les toits, comme Williams aime à le dire, alors Tavern Hill fournit actuellement 79 de ces toits (et avec une capacité de 200 une fois entièrement construit) pour loger les personnes qui seront les consommateurs de ce futur commerce de détail.

En ce moment, les promoteurs font de la publicité : les biens à vendre sont destinés aux entreprises.

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