Le top 10 des prêts immobiliers d’octobre dans les grands arrondissements
218 Front Street, 722 et 730 Court Street et 144-10 135th Avenue (Google Maps)
Dans un triomphe rare pour les banlieues, les principaux emprunteurs de Brooklyn, du Bronx et du Queens ont reçu plus d’affection de la part des prêteurs immobiliers qu’à Manhattan le mois dernier.
Les 10 principaux prêts immobiliers enregistrés en octobre dans les trois arrondissements ont totalisé 417 millions de dollars, contre 477 millions de dollars en septembre, mais suffisamment pour dépasser Manhattan, où les prêteurs n’ont distribué que 359 millions de dollars, soit environ la moitié du total de septembre.
Les propriétés résidentielles, industrielles et hôtelières de Brooklyn ont chacune pris les trois premières places. Vous trouverez ci-dessous plus de détails sur le top 10 :
Factures de vinaigre | Brooklyn | 99 millions de dollars
Chess Builders de Cheskel Schwimmer a obtenu 99 millions de dollars en financement de construction et d’anticipation de la Valley National Bank pour construire un immeuble en copropriété de sept étages à usage mixte de 218 unités au 218 Front Street à Vinegar Hill. Valley National a également pris en charge un prêt d’acquisition de 36 millions de dollars consenti par la Popular Bank l’année dernière.
canal d’argent | Brooklyn | 80 millions de dollars
RXR Realty et LBA Logistics de Scott Rechler ont obtenu un financement de construction de 79,7 millions de dollars auprès de Bank OZK pour la construction aux 722 et 730 Court Street à Red Hook, près de l’embouchure du canal de Gowanus. Les lots mesurent respectivement 37 000 et 49 000 pieds carrés. La coentreprise a soumis l’année dernière des plans pour un petit immeuble d’un étage au 730 Court Street après avoir acquis le site dans le cadre d’un accord de 123 millions de dollars pour un vaste portefeuille industriel riverain financé par Bank OZK. Le terrain est désigné à des fins de production.
Escale JFK | Reines | 44 millions de dollars
La société hôtelière ASAP Holdings a obtenu 43,7 millions de dollars de Stonehill Strategic Capital, basé à Atlanta, pour rembourser la dette d’un Hampton Inn de 216 chambres près de l’aéroport JFK au 144-10 135th Avenue dans le parc de refinancement South Ozone. Le prêt comprend près de 9 millions de dollars de nouveau financement et remplace la dette précédemment détenue par Wells Fargo.
Jamaïque ma journée | Reines | 35 millions de dollars
Le Century Development Group de George Xu a reçu 35,2 millions de dollars de la Webster Bank, dont 5,2 millions de dollars de nouvelle dette, pour acheter un immeuble de 109 appartements appelé Archer House au 148-37 88th Avenue à Jamaica, Queens, pour le refinancer. Le bâtiment a été achevé l’année dernière et le prêt remplace la dette due par Berkshire Residential Investments.
Prêt privilégié | Reines | 32 millions de dollars
Marx Development de David Marx a obtenu 32 millions de dollars, dont 23 millions de dollars de financement d’appoint, de Bankwell Bank, garantis par une maison de retraite de 146 000 pieds carrés au 33-23 Union Street à Flushing, Queens. Le prêt remplace la dette détenue par Capital One Multifamily Finance. Marx a récemment vendu une maison de retraite dans l’est de New York à Sentosa Care pour 40,4 millions de dollars.
Brooklyn de Brunner | 27,5 millions de dollars
Joseph Brunner a reçu 27,5 millions de dollars, dont 10,7 millions de dollars de nouvelle dette, de la Webster Bank pour refinancer un immeuble de 61 logements au 125 Kings Highway à Gravesend, Brooklyn. Le prêt pour le bâtiment, qui a été achevé cette année, remplace la dette d’Investors Bank.
Sous une nouvelle direction | Le Bronx | 26 millions de dollars
Ayush Kapahi a reçu 25,8 millions de dollars, dont 11 millions de dollars en nouveau financement d’appoint, de la Popular Bank pour le développement d’un immeuble multifamilial de 91 logements au 218 Bush Street à Tremont, Bronx. Kapahi a signé en tant que directeur du propriétaire immobilier Anthony Bush Development LLC, bien qu’il soit plus communément connu en tant que directeur chez HKS Capital Advisors. Michael Froning du groupe Stagg a récemment soumis des permis d’électricité pour le projet de huit étages et de 61 000 pieds carrés proposé pour la première fois par SKF Development de Kim Tasher en 2018.
Acheter Studio | Brooklyn | 25 millions de dollars
Une filiale de SKW Funding et Dalan Management a reçu 25 millions de dollars d’Amalgamated Bank pour acheter le 1520 Fulton Street, un immeuble de 44 logements à Bedford-Stuyvesant pour 34,5 millions de dollars. Le bâtiment de 68 000 mètres carrés a été achevé en 2015.
Refinancer le loyer | Le Bronx | 25 millions de dollars
Coralton Realty de Lai-ho Chen a reçu 24,8 millions de dollars de la BCB Bank, dont 5,4 millions de dollars en financement Gap, pour le 3120 Corlear Avenue, un immeuble de 10 étages et 48 appartements à Kingsbridge, Bronx, à refinancer. Le bâtiment couvre 65 500 pieds carrés, selon les registres de la ville.
Passif senior | Le Bronx | 24 millions de dollars
Le centre de soins infirmiers et de réadaptation Fieldston Lodge a levé 23,8 millions de dollars auprès de Newpoint Real Estate Capital, dont 5 millions de dollars de fonds nouvellement levés garantis par le 666 Kappock Street, une maison de retraite de 69 000 pieds carrés à Spuyten Duyvil, dans le Bronx. David Landa a signé pour le prêt, qui remplace la dette détenue par Banco Popular.
