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Options de prêt de VR : tout ce que vous devez savoir


Avec une inflation à des niveaux record, l’accession à la propriété semble hors de portée pour certains. Cependant, les maisons mobiles sont moins chères que les maisons traditionnelles et pourraient mettre le rêve américain à la portée de beaucoup. Heureusement, un prêt pour maison mobile offre aux consommateurs le financement et la flexibilité dont ils ont besoin pour acheter leur nouvelle maison.

Et ce n’est pas parce que les maisons mobiles sont fabriquées dans une usine que l’acheteur doit sacrifier le style, l’espace ou la possibilité de personnaliser l’aménagement sur un plan d’étage de 2 000 pieds carrés dans certains cas. Les mobil-homes peuvent être moins chers que les maisons traditionnelles. Obtenir un financement peut être difficile, mais c’est possible.

Plongeons-nous dans certaines des caractéristiques des prêts immobiliers mobiles.

Maisons mobiles vs maisons préfabriquées

Les maisons mobiles et les préfabriqués sont souvent confondus avec la même chose. Enfin, ils sont tous deux préfabriqués en usine plutôt que d’être construits sur le terrain comme des maisons plus traditionnelles. Cependant, certaines nuances diffèrent les unes des autres.

Les maisons mobiles sont devenues populaires au début des années 1900, donnant aux travailleurs américains la possibilité d’assurer la stabilité de leurs familles, mais suffisamment de flexibilité pour prendre et se déplacer là où se trouvaient les emplois. À l’époque, les véhicules récréatifs ressemblaient à des remorques ou à des véhicules récréatifs avec un attelage et des roues exposés, ce qui les rendait adaptés au déplacement. Les maisons mobiles reposaient sur des blocs de béton ou de bois ou des supports métalliques et parfois une fondation en béton sur la propriété. Depuis, ils ont parcouru un long chemin.

Le gouvernement américain a commencé Séparez les mobil-homes des maisons préfabriquées après deux événements clés : l’adoption de la loi nationale sur la construction et la sécurité des maisons mobiles en 1974 et la mise en œuvre des normes HUD pour la construction et la sécurité des maisons préfabriquées deux ans plus tard.

En conséquence, le terme mobile a été remplacé par des maisons préfabriquées construites après 1976, ce qui a donné les maisons préfabriquées modernes disponibles aujourd’hui.

HUD considère que toutes les maisons intrinsèquement mobiles et construites dans une usine appartiennent à la catégorie des maisons préfabriquées, dans laquelle les constructeurs doivent respecter certaines spécifications en matière d’énergie, de vent et de neige.

La part du lion de la construction préfabriquée a lieu hors site dans une usine, après quoi les pièces individuelles sont expédiées à la propriété pour assemblage.

Le propriétaire d’une maison préfabriquée a le choix entre trois tailles : sections simples, doubles ou triples. Ces tailles sont mieux connues sous le nom de remorques doubles ou triples larges sur les véhicules récréatifs.

Une fois le préfabriqué d’aujourd’hui terminé, il n’est généralement pas retiré de la propriété. Cependant, selon le type de fondation, une maison préfabriquée peut parfois être relocalisée.

Si vous recherchez un prêt pour une maison mobile, les experts en prêts de Total Mortgage sont prêts à vous aider à comprendre vos options. Contactez l’un de nos bureaux à travers le pays dès aujourd’hui et apprenez-en plus sur les prêts immobiliers préfabriqués.

Comment obtenir un prêt VR

Vous serez peut-être surpris d’apprendre que les prêts immobiliers mobiles ne sont souvent pas si différents des prêts immobiliers physiques. Cela dépend du type de fondation sur laquelle la maison est construite. Lorsque la maison est construite sur une fondation durable, vous constaterez que vous avez plus d’options de prêt de maison mobile devant vous.

Pour être admissible à un prêt hypothécaire traditionnel, vous devez remplir quelques conditions. Les roues de la maison mobile doivent être retirées et la maison doit être stable sur le sol. De plus, l’achat ne doit pas seulement inclure la maison mobile, mais également la propriété sur laquelle elle se trouve. La maison mobile doit également répondre à une exigence de taille d’au moins 400 pieds carrés.

Si vous pouvez cocher ces cases, la maison mobile est considérée comme un bien immobilier et pourrait donc répondre à la norme d’un prêt hypothécaire. Dans ce cas, un emprunteur pourrait envisager des prêts garantis par Fannie Mae ou Freddie Mac, ainsi que ceux offerts par la Federal Housing Administration, le ministère des Anciens Combattants ou le ministère de l’Agriculture.

Les étapes pour contracter un prêt et financer un VR sont les suivantes :

  • Décidez du type de prêt immobilier qui vous convient le mieux. Laissez votre expert Total Mortgage vous aider à décider.
  • Surveillez votre pointage de crédit.
  • Limitez vos dépenses au minimum et ne contractez pas de nouveaux emprunts à court terme.
  • Comparez et contrastez vos options.
  • Faites une demande en ligne avec Total Mortgage.

Gardez à l’esprit qu’il sera difficile de trouver un financement pour les maisons construites avant les directives du HUD. Et les maisons mobiles ont tendance à perdre de la valeur, pas à augmenter.

Types de prêts pour VR

Voici une ventilation de certains autres types de prêts pour maisons mobiles :

Prêt hypothécaire mobilier

Le prêt mobilier est un type de prêt immobilier personnel. Il convient à un VR qui se déplace et non à l’arrêt. Bien qu’il ne s’agisse pas techniquement d’un prêt hypothécaire, il peut en remplacer un si la maison mobile se trouve dans un parc ou une communauté où se trouvent d’autres maisons préfabriquées. Les emprunteurs constateront que le processus de clôture est plus rapide et moins coûteux qu’un prêt hypothécaire traditionnel.

prêt privé

Si l’emprunteur n’achète que la maison mobile et non la propriété sur laquelle elle se trouve, les emprunteurs peuvent également envisager d’utiliser un prêt personnel pour financer l’achat. Les prêts personnels peuvent être garantis ou non par le mobil-home.

Les prêts personnels ont tendance à avoir des taux d’intérêt plus élevés et des montants maximaux inférieurs à ceux des prêts immobiliers ordinaires. Cependant, les prix des maisons mobiles sont également généralement moins chers que les maisons construites sur le terrain, il est donc probable que le prêt personnel puisse couvrir le coût de l’achat.

Accord de versement

Vous constaterez que les fabricants de VR proposent des contrats à tempérament pour financer l’achat. Le prêt est émis par le fabricant du VR, mais pourrait plus tard être vendu à un tiers. Une autre option consiste à conclure un accord de financement directement avec le vendeur, à condition qu’il soit librement et clairement propriétaire du mobil-home.

Demander un prêt hypothécaire

Une maison mobile pourrait être la clé pour passer de la location à la propriété. Maintenant que vous êtes armé d’informations sur les prêts de maisons mobiles, vous êtes plus près que jamais de réaliser la maison de vos rêves. Trouvez le prêt qui vous convient.

Commencez votre demande avec Total Mortgage aujourd’hui et recevez votre devis d’intérêt gratuit après avoir répondu à quelques questions.

Carter Wesman

Carter Wessman est originaire de la charmante ville de Norfolk, dans le Massachusetts. Lorsqu’il n’est pas occupé à écrire sur des sujets hypothécaires, il joue au ping-pong ou joue de la guitare basse.

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